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售后公有住房应急申请使用住宅专项维修资金审核流程及提交材料文本

发布时间:2018-03-29

 

        目录:

        1、申请应急使用维修资金审核程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍1
        2、申请应急使用维修资金提交材料清单﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍3
        3、申请应急使用维修资申请审核表﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4
        4、应急使用售后公住房住宅专项维修资金建议书﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍5
        5、授权委托书示范文本﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍6
    

朝阳区房屋管理局关于已售公有住房
应急申请使用维修资金审核程序

        根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市住房资金管理中心《关于修改﹤关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知﹥的通知》(京建法〔2016〕15号)的规定,应急支取售后公有住房住宅专项维修资金由各区县房改部门负责审批,依据该程序性规定,制定如下审核程序。
        一、主体
        申请人:公有住房售房单位、物业服务企业 
        审核单位:区房屋管理局
        二、审核时限
        审核时限为2个工作日(从受理至告知)。因申请材料不符合标准而未予受理的,不计算审核时限。经审核做出不同意支付决定并告知申请人的,审核时限截止;若申请人重新申请的,审核时限重新计算。
        三、审核流程
        (一)受理
        时限:即时
        房改科经办人按照受理标准和依据对涉及需维修项目的相关申请单位提交的申请使用材料进行审核。符合标准的,予以受理;不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正;不能当场更正的,应一次性告知申请人需要补正的全部内容,并将申请材料退回申请人补正。
        (二)审核
        时限:1个工作日。
        1.经办人审核申请人上报材料,对审核合格的,经办人在《朝阳区应急使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》中签署意见,转房改科负责人。不符合标准的,书面写明审核意见及理由后,将申请材料转房改科负责人。
        2.对于初审合格并认定为《住宅专项维修资金管理办法》中规定的列支范围维修项目的,房改科负责人对审查通过的申请材料审核,并在《朝阳区应急使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》中签署意见,如同意,报决定人签署意见;如不同意,写明审核意见及理由后转决定人。
        (三)决定
        时限:1个工作日。
        区房管局局领导对通过房改科审查的申请材料签署意见,如同意审查意见的,签署意见并转告知人员;如不同意的,提出意见及理由,转告知人员。
        (四)告知
        时限:即时(不包括送达期限)
        对审核同意的,盖章后和有关文书一并送达申请人。对审核不同意的,写明理由以及申请享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并将申请材料退还申请人。


申请应急使用售后公有住房住宅专项维修资金
提交材料清单

        1.应急使用售后公有住房住宅专项维修资金使用申请审核表
        2.应急维修使用售后公有住房住宅专项维修资金分摊明细表(加盖售房单位公章)
        3. 专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的意见书原件;(防水维修工程、外墙维修、给排水设施维修应提交鉴定报告,电梯维修应提交鉴定报告及质量技术监督部门出具的停梯通知,消防设施系统改造应提交消防部门出具的整改通知。)
        4.施工单位营业执照副本、资质证书副本、施工合同的原件及复印件
        5.专业工程造价咨询机构出具的工程预算书原件
        6.住宅专项维修资金对账单(到幢)
        7.授权委托书、法人及受托人身份证明(身份证正反面复印件)、售房单位营业执照(加盖公章)
        8.维修资金使用建议书及相关部门整改意见或鉴定意见的公示证明(照片) 
        9.物业服务企业营业执照副本、资质证书副本的原件以及复印件;
        注:以上提供材料需用A4纸打印并加盖对应单位公章。


应急使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表


        
   

编号:           区〔        〕年 第     号                                                    

申请人

                                                                      (印章)

申请支取售后公有住房维修资金信息

申请支取                                   单位(全称)名下

□单位交存的维修资金部分                   □个人交存维修资金(房改房适用)

小区坐落及名称

      区(县)       街道(乡镇)        大街(路)    号                    小区

物业服务单位名称

 

资质证书编号

 

施工单位全称

 

资质证书编号

 

营业执照编号

 

维修资金使用用途

小区        号楼                         维修工程

工程预算总额

(万元)

 

工程对应建筑物总面积

(平方米)

 

工程费用分摊标准

(元/平方米)

 

 

工程对应总户数

(户)

 

已交纳维修资金户数(户)

 

可支用维修资金金额

(万元)

 

收款单位全称

 

收款单位

开户银行全称

 

收款账号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

提交申请材料

□1、应急维修工程预算书

□2、施工单位营业执照和资质证书副本复印件(盖章)
□3、住宅专项维修资金分摊明细表

经办人姓名

 

联系电话

 

区县建委、房管局

审查意见

经办人签字:

 

 

负责人签字:                     (公章)

 

年   月   日

注:本表一式三份,申请单位或申请人留存一份,区县建委或房管局留存一份,市住房资金管理中心区县管理部留存一份。

 

 

        示范文本:


        应急使用售后公住房住宅专项维修资金建议书

        尊敬的          小区(楼)业主:
        朝阳区          小区(楼)          (屋面、管道、外墙、设备等维修工程)于    年入住验收使用至今已有    年。因                  原因,目前已不能正常使用。根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》及有关规定,该           (屋面、管道、外墙、设备等维修工程)经             (专业部门或行业主管部门)鉴定(认定)已经符合维修和更新、改造条件。
现由            公司为         (屋面、管道、外墙、设备等维修工程)的维修和更新、改造单位。需维修和更新、改造的         (屋面、管道、外墙、设备等维修工程)包括以下内容                                                   。
        维修和更新、改造的工程总金额为      元,工程对应房屋建筑面积为      平米。该项工程费用分摊标准为:工程总金额÷建筑面积=        (元/平米)。
        根据《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》(京建法[2013]20号)的规定,本单位建议应急使用住宅专项维修资金。
        特此公示


        售房单位        (公章)           北京     物业管理有限公司
              年   月   日                        年   月   日

        示范文本:
        授权委托书

        委托单位:                       

        受托人:
        姓名:             性别:       
        工作单位:                                   
        身份证号:                                
        手机:            
        姓名:             性别:       
        工作单位:                                   
        身份证号:                                
        手机:            

        现委托上述受托人为我单位办理住宅专项维修资金使用申请事项。
        委托日期自         年    月   日起至此项申请办结之日止。
            附:受托人身份证复印件

        委托单位(盖章)

        受托人(签字):

               年   月   日